Syndic de copropriété
Établie rue Baudin, au cœur de Toulon, notre agence intervient comme syndic professionnel sur l'ensemble de l'agglomération. Nous assurons la gestion complète de votre copropriété : administration courante, suivi comptable, organisation des assemblées générales, pilotage des travaux et entretien des parties communes.
Notre équipe vous apporte une gestion rigoureuse, transparente et attentive aux intérêts de chaque copropriétaire.
Contact : 04 83 73 90 10
Un syndic professionnel à votre service
La gestion d'une copropriété exige rigueur, disponibilité et une connaissance précise du cadre juridique. Confier votre immeuble à un syndic professionnel, c'est s'assurer que les décisions collectives sont exécutées correctement, que les comptes sont tenus avec transparence et que les travaux nécessaires sont engagés dans les meilleures conditions.
Immo Centre intervient en qualité de syndic professionnel pour des copropriétés de toutes tailles, des petites résidences aux immeubles de standing, en adaptant ses prestations aux spécificités de chaque immeuble.
Adhérent FNAIM : des valeurs partagées
Immo Centre est adhérent de la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), premier syndicat des professionnels de l'immobilier en France. Cette appartenance vous garantit le respect de la déontologie du métier, des compétences régulièrement actualisées et une assurance de garantie financière conforme à la loi Hoguet.
Notre mission de syndic : ce que nous faisons au quotidien
Administration et gestion courante :
- Exécuter les décisions prises en assemblée générale.
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous les actes civils et les démarches administratives.
- Souscrire les assurances de l'immeuble et gérer les sinistres.
- Tenir le carnet d'entretien de l'immeuble à jour.
- Assurer la conservation des archives du syndicat.
Comptabilité et finances :
- Établir le budget prévisionnel et le soumettre au vote en assemblée générale.
- Appeler et encaisser les provisions sur charges selon l'échéancier voté.
- Tenir la comptabilité du syndicat conformément aux normes en vigueur.
- Présenter les comptes annuels aux copropriétaires avec un rapport de gestion détaillé.
- Gérer le fonds de travaux (loi ALUR) et les comptes séparés.
Assemblées générales :
- Convoquer l'assemblée générale annuelle dans les délais légaux.
- Rédiger l'ordre du jour en concertation avec le conseil syndical.
- Préparer et diffuser tous les documents nécessaires (budget, contrats, devis).
- Animer la séance, établir les procès-verbaux et assurer leur diffusion.
- Organiser des assemblées extraordinaires en cas de nécessité.
Entretien et travaux :
- Assurer l'entretien courant des parties communes : nettoyage, espaces verts, éclairage.
- Sélectionner et suivre les contrats de maintenance (ascenseur, chauffage collectif, interphonie…).
- Solliciter des devis, analyser les offres et soumettre les travaux au vote.
- Piloter et contrôler l'exécution des travaux décidés en assemblée générale.
- Gérer les urgences et interventions imprévues 24h/24.
Relations avec les copropriétaires :
- Répondre aux demandes et questions des copropriétaires dans les meilleurs délais.
- Fournir l'accès aux documents de la copropriété (règlement, procès-verbaux, comptes).
- Coordonner avec le conseil syndical pour une gestion participative et transparente.
- Accompagner les transactions (états datés, pré-états datés) lors des ventes de lots.