Gestion locative
Immo Centre est une agence de proximité implantée au coeur de Toulon. Nous vous proposons un mandat de gestion complet qui couvre toutes les opérations courantes, comptables, administratives, relationnelles et juridiques détaillées dans cette page.
Nous sommes à votre disposition pour toute précision sur nos interventions en matière de gestion. Si vous le souhaitez, nous pouvons aussi vous informer sur le marché locatif toulonnais, afin de vous guider au mieux dans votre projet.
Contact : 04 83 73 90 10
Un gestionnaire pour vous aider
En matière de location, l’accompagnement d’un spécialiste de la gestion locative se traduit par des avantages évidents pour le propriétaire. D’abord en termes de confort et de temps gagné - les tâches de la gestion courante sont déléguées au gestionnaire - mais aussi en terme de revenus, l’intervention d’un professionnel expérimenté offrant d’importantes garanties.
En toute logique, une majorité de propriétaires bailleurs confie donc la gestion de son patrimoine à une agence immobilière.
Un réseau national à votre service
Immo Centre est adhérent de la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), une fédération largement plébiscitée pour ses actions auprès des pouvoirs publics afin de défendre les intérêts légitimes des agences et de leurs clients. Le 1er syndicat français des professionnels de l’immobilier.
Cette appartenance est pour vous un gage de sécurité. C’est l’assurance du respect de la déontologie du métier, mais aussi la garantie de compétences reconnues et de formations régulières dédiés aux gestionnaires qui s’occupent de vos biens.
Gestion d’un bien locatif : notre travail quotidien
Nous intervenons avant la mise en location :
- Pour vérifier que le logement est conforme aux obligations réglementaires (isolation, surface minimum, installation électrique...).
- Pour convenir avec le propriétaire du loyer le plus adapté, compte tenu des caractéristiques du bien et de celles du marché locatif.
- Pour conseiller le propriétaire sur les assurances contre les risques locatifs (garantie loyers impayés, assurance propriétaire non occupant).
- Pour assurer la publicité du bien sur les sites d’annonces immobilières à portée nationale, sur le site de l’agence, et sur tous supports contribuant à accélérer la location.
- Pour étudier les profils des candidats locataires et leur solvabilité.
- Pour fixer les rendez-vous et effectuer les visites.
Nous intervenons pendant la location :
- Pour éditer les quittances, percevoir les loyers et les réévaluer.
- Pour régulariser les charges et procéder aux relances.
- Pour négocier les devis et prendre en charge le suivi dans le cadre d’éventuels travaux.
- Pour tenir la comptabilité et payer les dépenses qui incombent au propriétaire.
- Pour établir les décomptes de gestion.
- Pour aider le propriétaire dans la déclaration de ses revenus fonciers.
- Pour établir l’état des lieux de sortie.